Vợ đứng tên sổ đỏ, chồng có quyền gì?
Không đổi sang sổ hồng có được mua bán, cho tặng nhà đất? Nhà đất chưa có sổ đỏ vay thế chấp ngân hàng bằng cách nào? |
Theo luật sư Trịnh Khánh Toàn – Đoàn luật sư thành phố Hà Nội:
Đầu tiên phải xác định đây có phải là tài sản chung của hai vợ chồng hay không. Theo khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 thì quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm) là tài sản chung của vợ chồng nếu thuộc một trong các trường hợp sau:
- Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
- Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
- Trường hợp không có căn cứ để chứng minh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì được coi là tài sản chung.
Về quyền lợi của vợ, chồng trong việc sử dụng sổ đỏ:
- Trường hợp là tài sản riêng của vợ thì chồng không có quyền gì đối với thửa đất, tài sản gắn liền với đất đó.
- Trường hợp vợ đứng tên sổ đỏ nhưng là tài sản chung, thì theo Khoản 1 Điều 29 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định: “Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập”.
Đối chiếu vào những quy định trên, ông Khoa có thể biết quyền của mình trong việc sử dụng mảnh đất mà sổ đỏ đang đứng tên vợ mình.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
“Con quay Đại chiến VASI 2024”: Thúc đẩy bước tiến mới trong ngành công nghiệp chế tạo
LĐLĐ quận Hoàng Mai thăm, tặng quà nhân dân bị ngập lụt tại Sơn Tây
Giá vàng nhẫn xác lập kỷ lục mới ở mức trên 80 triệu đồng/lượng
Hà Nội: Tiếp nhận thêm hơn 1,4 tỷ đồng ủng hộ các tỉnh bị thiệt hại do bão lũ
Đầu tư khách sạn tại Đà Nẵng: Sự chuyển dịch chiến lược hướng đến khách hàng doanh nghiệp
SHB giảm 50% tiền lãi cho khách hàng bị ảnh hưởng bão lũ
Vinamilk và FPT hợp tác chiến lược nâng tầm quản trị tài chính
Tin khác
Cập nhật các chiêu trò lừa đảo mới
Infographic 17/09/2024 07:31
Lợi dụng thiên tai để đầu cơ, găm hàng có thể bị xử lý hình sự, phạt tù
Tư vấn luật 13/09/2024 06:44
Những thủ đoạn lừa đảo trực tuyến mới trong tuần
Infographic 04/09/2024 11:50
Chung tay đẩy lùi ma túy học đường
Tư vấn luật 30/08/2024 10:22
Cập nhật các thủ đoạn lừa đảo trực tuyến mới nhất
Infographic 26/08/2024 09:11
Cảnh báo thủ đoạn hướng dẫn cài đặt phần mềm đăng ký cấp căn cước để lừa đảo
Tư vấn luật 23/08/2024 09:52
Giữ bình yên trên không gian mạng
Tư vấn luật 20/08/2024 16:26
Bôi nhọ danh dự người khác trên mạng xã hội: Cần phải xử lý thật nghiêm!
Tư vấn luật 20/08/2024 10:55
Cảnh báo chiêu trò lừa đảo bán thuốc đặc trị trên mạng xã hội
Tư vấn luật 08/08/2024 17:27
Sẽ hạ thấp mức phạt tiền đối với hành vi vi phạm về nồng độ cồn
Tư vấn luật 02/08/2024 16:49