Xử mạnh hơn với việc chây ì sổ đỏ!
Mua bán đất không có sổ đỏ có thể bị phạt. Ảnh minh họa |
Trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội sáng 9/11 về nội dung trên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà thừa nhận có hiện tượng một số chủ đầu tư bất động sản chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở cho người mua nhà. Tuy rằng số lượng không nhiều.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, số vụ tranh chấp về vấn đề làm tủ tục cấp sổ chậm chỉ chiếm 2% trong tổng số tranh chấp về nhà chung cư. Song bất luận thế nào, số lượng người dân, hộ dân chịu ảnh hưởng rất lớn. Vì vậy, vấn đề này cần được tập trung giải quyết. Bộ trưởng Hà cho biết, theo quy định của pháp luật, trong thời hạn 50 ngày kể từ khi bàn giao nhà ở cho người mua, chủ đầu tư phải thực hiện làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận sử dụng đất và sở hữu nhà ở cho người mua. Chế tài xử phạt cho hành vi chậm trễ có thể lên tới 1 tỷ đồng.
Về nguyên nhân chậm trễ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho hay: Thứ nhất là chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục để cấp quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. Thứ hai là dù đã thực hiện đủ các thủ tục nhưng vẫn cố tình chây ì trong việc cấp quyền cho người dân. Vì vậy, theo Bộ trưởng Hà về giải pháp, đối với những dự án mà chủ đầu tư cố tình chây ì việc cấp quyền sở hữu đất và sở hữu nhà ở cho người mua, đề nghị các địa phương tập trung xử lý nghiêm khắc theo quy định về xử phạt hành chính.
Nếu như chủ đầu tư vẫn tiếp tục cố tình chây ì, thì chuyển sang các cơ quan điều tra để xử lý theo pháp luật hình sự. Đối với các dự án còn thiếu thủ tục pháp lý, thì yêu cầu các địa phương có rà soát và đánh giá cụ thể, báo cáo với Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Xây dựng để phối hợp giải quyết.
Còn về giải pháp căn cơ, Bộ trưởng Hà cho rằng, điều quan trọng là cần điều chỉnh quy định của pháp luật về việc nghiệm thu nhà ở, công trình xây dựng; sửa đổi một số điểm của nghị định hướng dẫn luật kinh doanh bất động sản để đảm bảo việc cấp quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở cho người dân được chặt chẽ hơn.
Bộ trưởng đã trả lời nguyên nhân, chế tài xử phạt và biện pháp căn cơ, nhưng điều quan trọng mà những người mua nhà đã bị hoặc đang bị chủ đầu tư “treo sổ” (hoặc chưa làm thủ tục hoặc có rồi không đưa cho người mua) là vì sao cứ cố tình chây ì? Có khuất tất gì trong việc chây ì liên quan đến góc độ pháp lý (dự án chưa đủ các yếu tố, điều kiện để vận hành) hay thủ thuật để huy động vốn cho triển khai các dự án tiếp theo?
Khi một dự án được hình thành, rao bán, người mua có quyền mua để ở và kinh doanh hợp pháp theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, khi đã chót bỏ ra số tiền khá để mua, thì chủ đầu tư lại cố tình ‘”chây ì” làm thủ tục hoặc bàn giao khiến cơ hội chuyển nhượng hoặc bán bị gián đoạn. Rốt cuộc người mua phải chịu rủi ro. Vì vậy, bên cạnh việc đề nghị xử lý hình sự đối với các doanh nghiệp (chủ đầu tư) cố tình chây ì còn phải cấm tham gia triển khai các dự án khác trong thời gian ít nhất 1 năm. Có như thế việc chây ì mới chấm dứt và hoạt động của thị trường bất động sản sẽ lành mạnh hơn.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Gần 1.000 người hưởng ứng hiến máu Ngày Chủ nhật đỏ cùng Amway Việt Nam
Ban Vận động cứu trợ Trung ương đã tiếp nhận 1.628 tỷ đồng từ các tập thể, cá nhân
Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc bắt đầu từ tư duy và hành động
Khơi dậy tình yêu và khát vọng phát triển Thủ đô
Chính thức triển khai tiêm vắc xin sốt xuất huyết tại Việt Nam
“Con quay Đại chiến VASI 2024”: Thúc đẩy bước tiến mới trong ngành công nghiệp chế tạo
LĐLĐ quận Hoàng Mai thăm, tặng quà nhân dân bị ngập lụt tại Sơn Tây
Tin khác
Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc bắt đầu từ tư duy và hành động
Bình luận 20/09/2024 21:22
“Một con ngựa đau cả tàu bỏ cỏ”
Bình luận 19/09/2024 08:34
Sức mạnh đại đoàn kết
Bình luận 17/09/2024 09:19
Cảnh giác với “Fake news” lũ, lụt
Đề án Hà Nội 12/09/2024 11:23
Cần có quy chuẩn về trồng, bảo vệ cây xanh đô thị
Bình luận 10/09/2024 07:34
Phân loại cây xanh bị gãy, đổ để cứu cây
Bình luận 08/09/2024 17:25
Đồng thuận để hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ
Bình luận 05/09/2024 10:48
Phát huy hào khí tháng Tám và Quốc khánh 2/9: Xây dựng Thủ đô giàu đẹp
Bình luận 02/09/2024 06:15
Bịt “lỗ hổng” đối với hoạt động dạy thêm?
Bình luận 27/08/2024 10:14
Hy vọng sẽ không còn thiếu trường công
Đề án Hà Nội 22/08/2024 13:52